Face aux coûts exorbitants de l’immobilier, des milliers de gens sont condamnés à vivre dans des situations précaires. La pénurie de logements accessibles aux « revenus modestes » est si grave que la question de l’habitat n’est plus seulement celle des déshérités, elle est devenue celle d’un nombre de Français de plus en plus important. Comment remédier à cet état de fait ?


Les offices HLM qui, théoriquement ont vocation de proposer des logements aux déshérités, sont confrontés aux coûts inflationnistes du terrain, à la flambée des cours des matières premières, des charges liées à la main d’œuvre et, de ce fait, ne peuvent plus mettre sur le marché des logements accessibles aux ménages aux faibles revenus.


Des solutions existent qui passent par le volontarisme des postulants à l’accession à la propriété

L’accession à la propriété est une aspiration profonde des ménages, aspiration qui aujourd’hui ne peut s’affirmer qu’à l’état de rêve ! Que pouvez-vous espérer quand un seul SMIC doit faire vivre le ménage ? C’est sur ce type de public que nous avons réfléchi pour trouver des solutions. L’équipe de « Toit par toi » est composée de retraités du bâtiment prêts à apporter leurs compétences, leurs expériences pour développer un projet innovant dont l’originalité réside dans la suppression du poste main d’œuvre dans le calcul du prix d’une maison.

La main d’œuvre direz-vous ? Mais c’est le principal élément rentrant dans sa construction ! Pas si c’est vous qui constituez cette main-d'œuvre! L’économie réalisée pour une maison type F4 de 100 m2 habitables : 70 000€, ça vaut peut être le coup de s’atteler à la tâche ?

Ce procédé de construction fait appel à la solidarité.

Cette initiative originale ne peut être garantie de succès que si elle est accompagnée par des professionnels. Contrairement à certaines expériences d’autoconductions où l’individu se lance seul dans l’aventure, ici, en plus de l’assistance de Toit par toi, nous avons à faire à un travail d’équipe. L’organisation réfléchie, préconisée par Toit par toi, conseille des chantiers de 12 autoconstructeurs. Douze maisons, bâties en un même lieu, suivant un planning et une organisation construite pour rendre le travail des participants le moins pénible possible, le plus sécurisant quant à son bon déroulement et à son bon achèvement, éviter les pertes de temps et, de ce fait raccourcir au maximum les temps de réalisation. À terme, chacun des participants sera propriétaire de sa maison, mais tout au long du chantier, ce sont douze unités qui avancent au même rythme.

Autre facilité : mise à disposition des équipes d’un outillage professionnel qui couvre les besoins spécifiques aux différents métiers.

En phase de chantier, seraient garantis l’acquisition des compétences nécessaires pour les auto constructeurs, la définition des processus de construction, la validation de chaque étape des travaux grâce à la supervision d’un maître d’œuvre, avec des étapes formelles de contrôle.


lourdine   1229   4   4/04/2008